只要我以為~就不是誤會~

倒楣屋主曾輾死跳車男
小套房主人蕭兆弘（十九歲）直呼：「太離譜了！房子遭換鎖，還被管委會出租收錢，台灣還有國法嗎？」

他舅舅蕭明聰（蕭兆弘跟母姓）就是上周二開車，在中山高輾死敲破客運車窗跳車、趴地尋死憂鬱男的倒楣者。當時舅舅即欲到桃園處理此房事糾紛。

遭函送法辦的桃園市安東街天天大廈社區管理委員會總幹事陳孝釗（八十二歲），及主委吳育明（三十二歲）、管理員李劍岳（五十五歲）三人，只有陳孝釗到案，而該管委會成立並未向縣府報備立案。

蕭兆弘的小套房原本是舅舅蕭明聰所有，十年前過戶給他。

蕭兆弘說，舅舅屋內本來有沙發、酒櫃等，也被搬光了。房子過戶後，他曾住了兩年即閒置，直到去年才又整理過，當時社區沒管理員，也沒收管理費。

上月，蕭兆弘想將房子租給在桃園工作的朋友，將房子鑰匙交給朋友，不料朋友說打不開門，按電鈴裡面居然已有人住。

蕭兆弘趕往查看，才知上月初管委會已透過網路將他的房子以每月六千五百元租給他人，對方還付了兩個月押金。

總幹事辯稱依會議紀錄
社區管委會總幹事陳孝釗向警方供稱，因屋主積欠管理費一萬多元，且樓下住戶反映，蕭男房屋漏水，故管委會花錢請工人修繕，才將房屋換鎖出租。

陳孝釗並出示一份管委會會議紀錄，指蕭的空屋未繳管理費，房東行蹤不明，管委會代其整修，故出租款項扣除管理費、水電費，剩餘由管委會保管再還給屋主。

但警方發現，陳孝釗出示的會議紀錄沒有出席人員簽名，開會日期是上月二十五日，但蕭的房子早在上月八日就已被出租，顯有侵佔之嫌。

住戶與管委會權利義務
．住戶未繳交管理費，管委會可循法律程序追討，但不得侵入住宅
．住戶修繕房屋不得破壞建物主結構，若有違建，管委會可報請建管單位拆除
．住戶飼養動物不可妨害公共衛生及安寧，否則管委會可制止或向環保局告發
．住戶不可在樓梯間等公共空間堆置雜物，管委會可制止或向消防單位告發
資料來源：律師何啟薰

套房閒置1年　被管委會換鎖出租

更新日期:2008/08/18 12:49 林志偉　辜士陞

竟然有大樓管委會自行將沒有繳管理費的房屋出租，沒有告知屋主！

一個嘉義的蕭先生，在桃園有間套房閒置了1年多，日前打算出租才發現，房間門鎖不但被管委會換掉，還租了出去，屋主報警後，管委會主委等人依竊佔罪嫌被函送法辦。

自己名下的套房閒置1年多，要出租的時候卻發現鎖被大樓管委會給換了，還出租給房客，蕭姓屋主氣得報警處理。

蕭姓屋主家屬：「如果沒有付管理費，可以循法律途徑處理啊，但他不能私闖民宅、竊佔，更離譜的是他還把房子出租出去。」

蕭姓屋主被管委會出租的套房就在這棟大樓裡，門上還貼有欠繳管理費的通知單，蕭姓屋主說以前大樓沒有管理員，也沒收管理費，但這大樓可有管委會。

大樓管理員：「支付命令給他，他就沒付啊。」記者：「那你們就把它租出去嗎？」大樓管理員：「對啊。」

雖然管委會提出會議紀錄，經過警方調查，會議紀錄上不但沒有出席人員簽名，房子也在開會前就被租出去，管委會有侵佔嫌疑，因此將大樓管委會主委，總幹事以及管理員3人依竊佔罪嫌函送法辦。